Что фиксирует договор
- Итоговую сумму из позиционной сметы — она приложение к договору.
- Срок работ в календарных днях, с датой начала и датой сдачи.
- Состав работ построчно: сколько точек, метров штробы, модулей в щите.
- Порядок оплаты — по факту приёмки, без предоплаты.
Когда сумма может измениться
Только в одном случае: вы сами добавляете работы или меняете план. Тогда подписывается допсоглашение с новой суммой — до начала этих работ, а не после.
То, что вскрылось под штукатуркой — старые скрытые линии, нестандартная плита перекрытия, неожиданный бетон вместо кирпича, — не повод для доплаты. Этот риск заложен в вилку на этапе замера, и он мой, а не ваш.
Что вы получаете при сдаче
- Исполнительную однолинейную схему щита.
- Фотоотчёт по скрытым работам, сделанный до закрытия стен.
- Протокол замеров сопротивления изоляции.
- Акт выполненных работ.